Офисы компании

← Все публикации

«Кто обязан вернуть „страховой депозит“ арендатору, если сменился собственник — арендодатель: толкование ст. 617 ГК РФ в Определении ВС» — Татьяна Терещенко для Закон.ру

Если предусмотренные в договоре аренды способы обеспечения предполагают получение арендодателем определенного имущества на период аренды, то такое имущество должно следовать судьбе арендованной вещи в случае смены собственника. Сообщить об этом или это заменить, а равно надлежащим образом подготовить документы и осуществить передачу вещи со всем «добром» – дело и задача собственников.

На мой взгляд, рассмотренное ВС РФ дело – хороший практический пример для того, чтобы определить сферу действия ст. 617 ГК РФ и её связь с общими нормами ГК РФ, обратить внимание на особенности толкования обычных и случайных условий договора в аренде, а также задуматься об объёме прав и обязанностей сторон в договоре аренде и на перспективу оценить, какие именно вопросы стоит учесть в случае перемены лиц в обязательств, чтобы как раз минимизировать «неожиданные» споры

руководитель аналитического направления Адвокатского бюро «Прайм Эдвайс» Татьяна Терещенко комментирует решение ВС.

Читать пост полностью